감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정교차로' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장, 농장, 근린생활시설, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대임 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 교회 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등마감, 창호 :샤시창호 등임. 2) 이용상태 가. 에이동 교회로 이용중임 나. 비동 1층 교회, 2층 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례