감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사평택지사"" 동측 인근에 위치하는 고덕에스티 브이지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 주로 지식산업센터(공장 및 지원시설) 들이 밀집하여 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10~12분정도 거리에 평택고덕I.C(평택제천고속도로) 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 712호로서 외벽 : 샌드위치 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.(공실 상태임) 5) 설비내역 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입식 공기조화설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례