감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 '연운사' 남서측 인근에 위치하며, 신규 단독주택이 밀집해 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호#1)부정형의 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호#2)부정형의 완경사 토지로서, 도로로 이용주임. 4) 인접 도로상태 본건#1) 북측으로 4미터 내외의 막다른 도로에, 동측으로 5미터 내외의 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건#1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역(김포한강2 공공주택지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.,개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 제한 (건설도로과) 본건#2) 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역(김포한강2 공공주택지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호#3, 4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 기호#3) 단독주택으로 이용중임. 기호#4) 주차장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호#3) 기본적인 위생설비, 급 배수설비, 난방설비가 되어 있음. 기호#4) 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. 인근매각물건사례