감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 ""하북2리마울회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등 마을주변 농촌지대이며 환경은 한산한 편임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량진입가능하며 인접한 도로에 차량 운행은 빈번한 편이고 버스정류장은 원거리에 있어 대중교통은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1~기호4, 기호7, 기호9는 부정형으로 인접도로와 평탄하게 지반 성토매립하였으며, 기호3은 잡종지, 기호1,2,4,7,9는 전입니다. 대상물건은 지적경계선을 따라 인접한 배수조및 배수로가 들러 싸고 있어 매립된 지반과 등고차가 다소 심한 편이고 지적경계부분은 법면경사지를 형성하거나 옹벽측대가 축조 되어 있습니다. 부정형으로 기호6은 법면 경사지, 기호5,기호8은 저지로서 구거입니다. 4) 인접 도로상태 기호9는 도로변 출입구로서 매립된 인접지 하북리 763를 통하여 인접도로 왕복2차선과 접하며 도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 일부의 지적 경계부분에 소유자미상의 버들나물 등의 수목들이 식재되어 있으나 경제적 가치가 없어 보이고 토지에도 별영향이 없어 보입니다. 7) 공부와의 차이 기호1,기호2,기호4, 기호6~기호7는 공부상 답이나 현황 전이며 기호6은 경사지 법면인 잡종지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례