감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 북동측 근거리에 위치(고덕국제화계획지 구내)하며 주위는 고덕국제화지구 지구단위계획구역내 주거나지, 단독주택 등으로 이루어진 개발예정 미성숙단독주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로의 포장도로, 서측으로 소로의 보행자도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류 (폭8m미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례