감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 '임야' 이나, 현황 '잡종지 및 잔여지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례