감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""김포더럭스 나인"" 제디동 제3층 제308호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시 설 등이 소재하는 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건중 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 22M, 북동측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접하며, 북측으로 노 폭 약 8M의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진 법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례