감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 칠원동 소재 ""평택새빛초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(거실, 주방, 방3, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사디리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 북측으로 노폭 약 20~25m, 남측 및 서측으로 노폭 약 15~20m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교 (교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교 (교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)신촌중학교 (교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례