감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""만호파출소"" 북측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 13층 1326호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 2필 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 업무시설 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금120,000,000원 임대차계약일자 2022년 9월 21일 주민등록일자 2022년 9월 21일 점유개시일자 2022년 10월 6일 확정일자 2022년 9월 21일 임차권자 이현승 인근매각물건사례