감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2016.06.17) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례