감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 1호선 서정리역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 약 20m, 남측으로 약 10m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 복층강화유리 및 하이샷시 이중창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택 및 소매점으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례