감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 중리동 소재 ""안성중앙공원"" 남측 인근에 소재하는 구분건물로서, 인근은 아파트단지, 산업단지 내 중소규모 공장, 근린생활시설, 공원 등 생활지원시설이 혼재하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 금속기와 지붕 지상15층 건물로서(사용승인일:2007.09.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, (현장조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 아파트 내역을 기준함) 창호 : 섀시창호 구조임. 4) 이용상태 아파트 개별세대(주방 및 거실, 방3개, 욕실2개 및 발코니 등)로 이용중임. (현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준하였음) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 방침 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m내외, 남동측으로 폭 35m, 남서측으로 약 6m의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 상대보호구역<학교보건법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례