감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 지식산업센터, 아파트형 공장 등 공업용 부동산이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 춘의역)이 소재 합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 11층 1101호외 9개호로서, 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감. 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 기호1 ~ 기호10 : 각 '공장(폐문 중)' 입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 소화전, 승강기, 화물엘리베이터, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추 고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지를 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 북측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-444호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-137호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례