감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""송북동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상 13층 건물 내 제11층 제1103호로서 (사용승인일 : 2017.01.25.), 외벽 : 석재, 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 이중창 마감 등이며, 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다(후첨 '내부구조도' 참조). 이는 이해관계인 부재 등의 사유로 집합건축룸대장상 현황도, 외부관찰, 평가전례, 탐문조사 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, '도시형생활주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 750-1번지 > 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> < 750-8, 750-9번지 > 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : - 인근매각물건사례