감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '부용초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 소매점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례