감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '안성맞춤가족공원' 북서측 인근에 위치하는 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 연립주택, 주상복합건물 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 38번국도 북측 직선거리 약650미터 지점에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약17분정도 거리에 안성I.C가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 폭7~8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 본건은 건축물대장도면상의 위치와 현황 점유위치가 상이한 것으로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례