감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2005. 03월경에 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상14층건 공동주택, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 건물 내의 11층1130호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 복합판넬 붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 1단지인 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측, 동측 및 븍측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역. 기호3토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역. 기호4토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역. 기호5.6.7토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상임. 인근매각물건사례