감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 파인빌골프클럽 남서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고, 임야 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층건 내 1층 107호 외 2개호로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 시스템창호 등입니다. 4) 이용상태 연립주택 단위세대(1-3층 복층형)입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 연립주택부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.(대표필지 대동리 106-41 기준) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례