감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 ‘영장2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접 도로대비 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 ‘공업용’ 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타 (5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 대상 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉦)이 소재함. - 대상물건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호 2-가는 일반철골조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임. 대상물건 일련번호 2-나는 조적조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 대상물건 일련번호(2-가) : 공장으로 이용중임. 대상물건 일련번호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 ㅡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례