감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 &quot;구평남부초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 &apos;부영 아파트 제507동 제2층 제204호&apos; 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 (제507동) 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 &apos;아파트부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 개설된 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례