감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &quot;탄현역(경의중앙선)&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 &quot;탄현역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지[단독주택(다중주택), 근린생활시설]로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2018.10.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(2) 건물에 건축물현황도상 합법적인 발코니 확장부분(&quot;부합물㉠~㉣&quot;) 및 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 &quot;제시외건물㉤&quot;이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례