감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선&quot;야당역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 직선거리 500M 거리에 경의중앙선&apos;야당역&apos;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 9) 공부와의 차이 없습니다. 본건 건축물현황도 상 해당 호의 평면도는 평면도에 101호로 기재되어 있으나, 3층 도면과의 비교, 건물 외관 및 탐문조사 등에 따라 301호의 내부 구조에 해당되는 것으로 판단되며, 파주시청 담당 부서에 문의한 결과 해당 도면의 수정을 위해서는 소유자의 신청이 요구되는 것으로 조사되었습니다. 다만 본 평가에서는 면적, 구조 등이 일치하는 것으로 판단되는바 내부구조상의 효용은 차이가 없는 것으로 판단되어 이를 기준으로 평가를 진행하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례