감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 지하철역(면목역, 7호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 근생.오피스텔및도시형생활주택 내 오피스텔로서, 외벽 : 돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. (후면 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단지의 가장형 토지로서, 근생·오피스텔·도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약5m의 도로와 접하여 차량통행 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 면목동 116-2, 면목동 116-3, 면목동 116-4, 면목동 116-5, 면목동 116-6 면목동 116-7 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 등은 미상임. -등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음. 인근매각물건사례