감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 전, 답 등의 농경지 및 소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전' 상태임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 지목'도로'인 토지(내유동 970번지, 국유지)와 접하나, 해당 토지는 도로로 이용되지 않고 있는 법면으로, 본건 토지는 현황 '맹지'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례