감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 &apos;일산중고등학교&apos; 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 일산역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 중 제107호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등임. 4) 이용상태 공부상 &apos;일반음식점&apos; 이나 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로 &apos;근린생활시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례