감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 대학가 인근 주거 및 상업지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제5층 제515호 외 5개호로서, 외벽 : 외장 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 돌붙임, 벽지 붙임, 무늬코트 및 일부 타일 붙임 등 바닥 : 화강석물갈기, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가)-(바)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례