감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주첨단과학 국가산업단지2지구"내에 위치하며, 주위환경은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지이며 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(접합), 비행안전제3구역(전술), 지방산업단지, 산업육성구역, 연구개발특구임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가는 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.01.29, 증축2019.12.10) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등 마감 설비 ; 위생 및 급배수, 승강기, 방화설비 등임. 기호 2-나는 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.06.18) 외벽 ; 판넬 마감 등 내벽 ; 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 냉난방, 위생 및 급배수, 방화설비 등임. 기호 2-다는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2021.06.14) 외,내벽 ; 판넬마감 등 창호 ; 새시창호 마감 등임. 기호 3-라는 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.01.19, 증축2014.06.18과 2019.12.10) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 위생 및 급배수, 방화설비 등임. 기호 3-마는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2019.12.10) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 방화설비 등임. 기호 4-바는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.06.18) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등임. 기호 4-사는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2019.12.10) 외벽 ; 판넬마감 등 내벽 ; 타일붙임 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 위생 및 급배수 등임. 2) 이용상태 기호 2-가, 3-라, 4-바는 공장으로 이용중임. 기호 2-나는 공장(사무실, 숙소)로 이용중임. 기호 2-다, 3-마는 창고로 이용중임. 기호 4-사는 화장실로 이용중임. 자세한 사항은 지적도 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 본건 모두 기본적인 전기설비 있으며 기타설비가 있는것은 각 건물에 조사기재함. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 기호 ㄱ 창고 약 132㎡, 기호 ㄴ 창고 약 96㎡, 기호 ㄷ 컨테이너박스 1식, 기호 ㄹ 정자 약 6㎡ 있음. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례