감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &apos;고양예술고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 학교, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남측 인근 송산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 사용승인일 2015.04.24.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다세대주택 하늘채 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 현황 노폭 각 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 일산서구 덕이동 1029-14(339㎡), 1029-34(127㎡) 이나, 1029-34는 토지대장상 2015년 04월 29일 덕이동 1029-14에 합병되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례