감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 &quot;주엽역&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 판매시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 주엽역(지하철3호선) 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층, 지하6층 건물 내 제5층 제561호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 (상점), 제1,2종근린생활시설&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 제가동은 북동측으로 노폭 약 45미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주엽동 105 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음. 인근매각물건사례