감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 &quot;파주소방서&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 &quot;연립주택&quot; 복층구조로 이용중임(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생.급배수, 승강기, 화재탐지, 도시가스에 의한 난방 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부도로를 통하여 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(뽀뽀뽀유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례