감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 동측 인근에 위치하며 주변은 그린상가, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층건물중 제1층 제108호로서 외벽: 화강석 돌붙임마감 내벽: 몰탈마감 창호: 페어글라스창호 4) 이용상태 소매점(공실상태임). 5) 설비내역 상가동내 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 상업용건부지로 이용중 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복5차선 서측으로 왕복2차선도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실상태임. 인근매각물건사례