감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &apos;경의중앙선 풍산역&apos; 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측 및 남동측 인근 풍산로 및 숲속마을로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 본건 북서측으로 도보 약15분 거리에 경의중앙선 &apos;풍산역&apos;이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 사용승인일 2017.05.12.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층,지상4층 공동주택(다세대주택) 삼성캐슬1빌리지 1동 중 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 창고, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례