감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 &apos;국립암센터&apos; 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 서측 근거리에 정발산역(3호선), 남동측 근거리에 백마역(경의중앙선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진&quot; 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임, 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 2층건물로서, 외벽: 외장벽돌 및 인조석 마감, 창호: 페어그래스 및 샷시 이중창호구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며, 구체적인 내용은 &quot;건물개황도&quot; 참조. 3) 설비내역 위생 및 급·배수시설 되어있고, 도시가스보일러에 의한 난방시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임, 기타: 없음. 인근매각물건사례