감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉서리 434-3,9 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전 방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가 구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례