감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리에 소재하며, 주위로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약4-5m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕으로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 난방, 위생, 급배수, 위생 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. (항공사진으로 볼 때 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)의 일부는 인접한 타인 토지에 소재하고 있으며, 정확한 위치를 확인하기 위해서는 측량을 요함) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례