감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 광주아울렛 북동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 업무용 건물, 소규모 공장, 나지 등으로 형성된 상무지구 주변지역으로 성숙중에 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 세로장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 업무용건물부지로 이용중이며 주차장 등 바닥은 아스콘포장이 되어 있음. 번호(2) 막대형으로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약4~5m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지(1) 지상에 이동식부스 1개가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(3) 일반철골구조 콘크리트지붕 3층건으로 2021년5월25일 사용승인 되었음. 외벽: 외장판넬, 강화유리, 징크판넬 마감 내벽: 인테리어 내장재, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 외 창호: 칼라샤시 복층유리임. 2) 이용상태 -일반건축물대장상 용도 1층: 제2종근린생활시설(일반음식점), 제1종근린생활시설(휴게음식점) 2층: 제1종근린생활시설(소매점) 3층: 제2종근린생활시설(사무소) -현황 용도 1층: 사무실, 공실 2층: 사무실 3층: 사무실 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 시스템에어콘에 의한 냉난방설비, 소방설비, 승강기, 수변전설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례