감정평가요항표 요약 1. 임야감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 &quot;무량사추모관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 근교의 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 남서측 근거리에 대규모 택지개발이 시행되어 아파트단지 등이 입지하여 있습니다. 2) 입지조건 시가지 근교의 야산지대로서 교통, 주위환경, 표고, 지세, 방위 등 제반입지조건이 양호한 편입니다. 3) 임지사항 대략 사다리형 임야로서 표고가 40~70미터 정도로 야산이고, 경사가 10도 내외로 완만하며, 방위는 전체적으로 남향입니다. 4) 임목상황 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. 5) 이용상태 및 장래성 임야로 이용 중이며, 주위환경, 교통 등의 입지조건과 표고, 지세 등이 양호하여 장래 개발가능성이 있습니다. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다. 7) 기타참고사항 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례