감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철5호선 ""답십리역"" 북서측 인근 대로변에 위치하는 부동산(도시형생활주택, 오피스텔 등)으로서, 공동주택, 각종근린생활시설. 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 ""답십리역""이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 21층 아파트건 내 제5층 제515호로서, (""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2015.02.17.임) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(후첨:""내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택)의 주상용 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물 단지 토지의 남서측으로 천호대로 및 북동측으로 고미술로의 포장도로에 각각 접하나, 실재로 차량의 통행은 후면의 고미술로를 이용해 진출입을 하고 있음, 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 토지는 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부에 대한 조사는 불가하여, 내부구조도는 동대문구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례