감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재　'소원사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전· 답, 임야 및 사찰 등이 혼재하고 있는 도시주변 농경 및 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서하향의 급경사지내 사다리형 토지로서, 일부 현황 농경지(휴경지), 자연림 및 일부 계단식 법면 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로인 임도와 서측으로 접하는 노폭 약 3~4미터 내외 포장도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조 규정 적용되는 농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 입목이 소재하나 경제적 가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나 현황 자생 수목 등으로 휴경지 및 일부 '자연림'으로 이용중이고, 일부는 '법면'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 지상 위 입목 등은 경제적가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. 인근매각물건사례