감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 '가지산온천' 북측 근거리에 위치하는 부동산(푸른숲오토캠핑장)으로 주위는 전원주택단지, 임야및 전,답 등 농경지로 형성되어 있읍니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하나 시외곽지대로 대중교통사정은 불편한편임. 3) 형태 및 이용상태 (1~10)토지: 공히 동향의 완경사지대로 3단으로 석축으로 조성된 대체로 평탄한토지로서 종전 오토캠핑장(상호:푸른숲 오토캠프)으로 이용되었으나 현재는 잡종지상태로 방치되어 있음. (11)토지는 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 운문로와 접하며 북측으로 삽재로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 (1~11): 자연녹지지역, 가축사육제한구역이며 , 일련번호(5)(7)토지는 소로2류(폭8M~10M)(저촉) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(2)~(10)은 공부상 지목이 임야, 전, 답.도로이나 현황은 택지로 조성이 완료된 미준공상태의 잡종지상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 본건토지 (1),(5)토지는 전소유자(이**)의 단독주택 3동의 건축허가를 득한상태이며, (2)(5)(6)(9)외 1필지(621-53번지)는 수련시설(캠핑장)부지조성을 위한 개발행위허가를 받은 토지임. 인근매각물건사례