감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1,2): 철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제1106호, 제2층 제2206호로서, 외벽 : 스타코, 벽돌 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 기호(1): 근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m내외, 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례