감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 &quot;성서공단네거리&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 공업단지입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조(H-Beam: 400x400mm) 판넬지붕 4층건 중 제1층 제101호 구분건물로서, (사용승인일: 2014.04.08), - 외벽 : 샌드위치판넬잇기, - 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감, - 천정 : 데크플레이트 마감, - 바닥 : 칼라하드너마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 공장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m~12m)(접합, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건(101호) 내부에 별첨 사진용지와 같이 제시외 건물(사무실 등) 및 Over Head Crane이 소재하고 있습니다. 2. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 해당사항 없습니다. 2) 토지의 상황 해당사항 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 해당사항 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 공작기계로서 관리상태 및 현상 등은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 본건 기계기구는 대구광역시 달서구 갈산동 358-180번지 &quot;뉴비젼지식산업센터&quot; 내 제1층 제101호 공장내에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사 하였습니다. 인근매각물건사례