감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '법환초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반음식점, 소매점, 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 20m, 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외공작물(전기자동차 충전시설)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, <사용승인일: 2015.12.11> 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 목재, 페인팅, 타일마감 등 바닥: 에폭시, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 1,2층 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 매장 및 현관 제시외건물(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 제시외건물(ㄷ) 경량철골조 유리지붕 단층 비가림 제시외건물(ㄹ) 경량철골조 유리지붕 단층 창고 제시외건물(ㅁ) 경량철골조 유리지붕 단층 비가림 제시외건물(ㅂ) 경량철골조 천막지붕 단층 비가림 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례