감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 ‘귀덕1리사무소’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호1,3:공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨 기호2: 기호3을 경유하여 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2-3: 공히 인접 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 서측으로 7m내외의 아스콘포장도로 및 남측으로 5m내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. 기호2: 남측으로 노폭3m내외의 막다른 비포장도로에 접하며, 기호3를 경유하여 7m내외의 아스콘포장도로에 진출입함. 기호3: 서측으로 7m내외의 아스콘포장도로 및 남서측으로 노폭3m내외의 막다른 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2-3: 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. - 기타: 기호1-3: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함 인근매각물건사례