감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람우미린아파트> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가 및 다가구주택 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 한빛로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 세장형의 형상의 평지이며, 기준시점 현재 주상나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례