감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 '광주대동고등학교' 북서측 인근에 위치한 풍암.매월라루체더테라스 103동 1,2층 102호 외 3세대로서 주변은 연립주택단지, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 4층 건물 내 1, 2층 102호(계단식, 서남향), 1, 2층 103호(계단식, 서남향), 3, 4층 303호(계단식, 서남향), 3, 4층 302호(계단식, 서남향)로서 ·외벽 : 치장벽돌, 타일, 스톤코트 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 일련번호 1(가) ~ 4(라) 공히 연립주택(도시형생활주택-단지형)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 서측 하향 완경사지로 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 출입구는 서측에 소재하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국토이용기타용도지역지구미지정(2025-01-10)<국토종합건설계획법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례