감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지임. 기호(6): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 일단지로서, 남측 및 서측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 2m 내외 하천도로에 접함. 기호(6): 남측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로 등과 지적도상 접하나 현황은 현황 도로 대비 본건이 다소 저지로서 고저차 등으로 인하여 도로에서 직접 출입은 다소 곤란한 상황이며, 본건 기호(1,2)를 경유하여 출입 가능함. 한편, 남측 인접 토지인 봉개동 1609-2번지(지목: 도로)는 개인(소유자: 고**) 소유 토지인 바 경매 진행 및 입찰시 참고 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)(저촉). 기호(2,6): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역). 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2014.04.30, 증축사용승인일자:2016.10.17) 외벽: 석재붙임마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(3-1): 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2014.10.28, 증축사용승인일자:2016.10.17) 외벽: 페인팅마감 등 창호: 판넬문 등임. 기호(4): 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2014.04.30) 외벽: 스타코마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(5): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2016.05.09, 증축사용승인일자:2016.10.19) 외벽: 석재붙임마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(3): 주택임. 기호(3-1): 보일러실임. 기호(4): 근린생활시설임. 기호(5): 근린생활시설임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례