감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(간석오거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(의원) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약35미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역 기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상임 (2)기타 - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호2 전체 의원(상호명:연세나오미의원) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 전기설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개항도 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례