감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동에 소재하는 우이신설선 ""북한산우이역"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 지하철 우이신설선 ""북한산우이역""이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 1995. 11. 16)중 제 지하층 제 비02호로, 외벽: 외장석재붙임 및 적벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창임 4) 이용상태 연립주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등 5) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(연립주택)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6미터폭(삼양로173길), 동측과 서측으로 각각 4미터폭의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 지층 ~ 3층에 각층별 2세대씩, 4층에 1세대로 총 9세대임 인근매각물건사례