감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상10층 건물내 7층 710호(현장표시 1710호)로서, (사용승인일자 : 1994.08.02) - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 공부상 "710호"이나 현장표시는 "1710호"로 표시되어 있습니다. 인근매각물건사례